Appartement Duplex - 375 000€ _FAI   THONES (74230) - Référence 548

Le charme de l'ancien avec des matériaux contemporains.
Dans un bel immeuble historique du centre de Thônes, avec accès à toutes les commodités à pied; au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), totalement rénové en 2018. Dans une petite copropriété à taille humaine de 9 logements.
Magnifique duplex, très cosy, de  type 3 bis de 120 m² total, dont 80 m² Carrez. Comprenant une entrée, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour/salle à manger. Le tout avec une vue plongeante sur les anciennes arcades jusqu'au Lachat du Grand Bornand.
A l'étage, traversant, une chambre, un bureau, une salle d'eau (douche et wc), et une suite parentale (chambre et salle de bains) avec vue dégagée sur la Tournette, la forêt d'Ecotagne.
Sans oublier la cave voutée pour y mettre le vin, les vélos, les skis....
Chauffage électrique infracable et convecteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.
Prévison des charges prévisionnelles de copropriété : 1500 €/an.
DPE : D
GES : C