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Appartement Duplex - 375 000 FAI   THONES (74230) - Référence 548

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Le charme de l'ancien avec des matériaux contemporains.
Dans un bel immeuble historique du centre de Thônes, avec accès à toutes les commodités à pied; au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), totalement rénové en 2018. Dans une petite copropriété à taille humaine de 9 logements.
Magnifique duplex, très cosy, de  type 3 bis de 120 m² total, dont 80 m² Carrez. Comprenant une entrée, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour/salle à manger. Le tout avec une vue plongeante sur les anciennes arcades jusqu'au Lachat du Grand Bornand.
A l'étage, traversant, une chambre, un bureau, une salle d'eau (douche et wc), et une suite parentale (chambre et salle de bains) avec vue dégagée sur la Tournette, la forêt d'Ecotagne.
Sans oublier la cave voutée pour y mettre le vin, les vélos, les skis....
Chauffage électrique infracable et convecteurs.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.
Prévison des charges prévisionnelles de copropriété : 1500 €/an.
DPE : D
GES : C

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Logement très performant Logement très consommateur d'énergie

Consommation
(énergie primaire)
238 kwh/m².an

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GSE)

Peu d'émission de CO2 Émissions de CO2 très importantes

Émissions
7 Kg CO2/m².an

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)

entre 1180 € et 1630 €

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris)

Informations

Référence : 548
Nb. de pièces : 5
Nb. de chambre : 2
Étage : 3
Nb. Étage : 3
Surface habitable : 120 m²
En copropriété : Oui
Charges prévisionnels : 1300 €
Nombre lots : 9
Neuf : Oui
Stationnement : Aucun
Année de construction : 2018



Honoraires : 0% TTC à la charge de l'acquéreur
Prix de vente hors frais d'agence : 375000€
Bien en copropriété de 9 lots
Charges courantes : 1300 € / an
Pas de procédures en cours

Prestations

Proche commodités : Oui
Type de chauffage : Individuel électrique
DPE : 238
GES : 7
État général : Neuf
Standing : Haut

Corps de ferme MANIGOD (74230) KAP IMMOBILIER

Corps de ferme

660 000 FAI

MANIGOD (74230)
Maison jumelée THONES (74230) KAP IMMOBILIER

Maison jumelée

399 900

THONES (74230)