Appartement Duplex - 370 000€   THONES (74230) - Référence 548

Un appartement comme une maison....En effet sur deux niveaux vous avez les pièces de jour (salon, cuisine) et les pièces de nuit (les chambres et salles de bains). Comme dans une maison.
Si vous aimez le charme de l'ancien avec les matériaux et le confort du contemporain; alors vous allez adorer ce duplex
Dans un bel immeuble historique du centre de Thônes, avec accès à toutes les commodités à pied; au 3ème et dernier étage (sans ascenceur), totalement rénové en 2018. Dans une petite copropriété à taille humaine de 9 appartements.
Magnifique duplex, très cosy, de  type 3 bis de 120 m² total, dont 80 m² Carrez. Comprenant une entrée, une grande cuisine semi ouverte totalement aménagée et équipée, un cellier, un wc, un séjour/salle à manger. Le tout avec une vue plongeante sur les anciennes arcades jusqu'au Lachat du Grand Bornand.
A l'étage, traversant, une chambre, un bureau, une salle d'eau (douche et wc), et une suite parentale (chambre et salle de bains) avec vue dégagée sur la Tournette, la forêt d'Ecotagne.
Sans oublier la cave voutée pour y mettre le vin, les vélos, les skis....
Chauffage électrique infracable et convecteurs.
Possiblité d'un garage double de 35 m², box fermé, tout proche de la résidence (deux minutes à pied).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr.
Charges  annuelles de copropriété : 1580 €/an.
DPE : D
GES : C